3ds Max 建築CG 副業 2026｜建築パースを請け負う始め方と単価の相場

2026年1月13日

朝比奈蒼

この記事のポイント

✓3ds Max 建築CG 副業を始めたい人向けに
✓建築パース案件の単価相場・必要スキル・案件の取り方・初心者のステップを客観データで解説
✓Blenderとの違い

「3ds Maxは使えるけれど、これで副業として稼げるのか」。建築設計事務所やゼネコン、CG制作会社で3ds Maxを触ってきた人が、いざ副業を考え始めたときに最初にぶつかる疑問はここに集約されます。結論から言うと、建築CG（建築パース）は副業として成立する分野です。ただし「3ds Maxが使える」だけでは案件は取れません。重要なのは、案件の単価構造を理解し、どこで・どう案件を取るか、そして手数料という見えにくいコストをどう抑えるかです。この記事では、建築CG副業の市場動向、単価相場、必要スキル、初心者が踏むべきステップを、求人データや市場の実態に基づいて冷静に整理していきます。

3ds Maxを使う建築CG副業の市場は、いま「人手不足」が続いている

まず押さえておきたいのは、建築CG（建築ビジュアライゼーション）の需要が構造的に伸び続けているという点です。新築分譲マンションの広告用パース、戸建ての完成予想図、商業施設や店舗の内装プレゼン、再開発のVRウォークスルーなど、不動産・建築業界では「完成前に魅力を伝える映像・静止画」がほぼ必須になっています。販売側にとってパースは広告そのものであり、ここを削ることはまずありません。

実際に求人データを見ると、建築CGデザイナー・建築パースクリエイターの募集は途切れることがありません。求人ボックスの3ds Maxパース関連の求人ページには、「CGパースデザイナー経験者歓迎時給1,700円～2,000円」「建築CGクリエイターキャリア採用」「リモート可／フルフレックスの意匠設計デザイナー」「マンション案件中心の建築パースクリエイター」といった求人がずらりと並んでいます。職種未経験歓迎や資格不問の枠も少なくありません。

この背景には、建築CGの制作工程が「専門スキル × 手間のかかる作業」であることが関係しています。モデリング、マテリアル設定、ライティング、レンダリング、そしてPhotoshopでのレタッチ。1枚のパースを仕上げるには相応の時間がかかり、社内のCG担当者だけでは繁忙期をさばききれません。だからこそ、外部の業務委託・副業ワーカーに「1件いくら」で発注するニーズが恒常的に存在します。正直なところ、建築CGは「流行り廃りで需要が消える分野」ではなく、不動産取引が続く限り発注が続く、地味だが堅い分野だと見ています。

3ds Maxがこの分野で強い理由も明確です。建築・内装業界ではAutoCADやRevit、SketchUpといったAutodesk系・建築系のデータフローが主流で、3ds Maxはそれらとの連携が取りやすい。さらにV-RayやCoronaといった高品質レンダラーとの組み合わせがほぼ業界標準になっており、フォトリアルなマンションパースを求める案件では「3ds Max + V-Ray経験者」が指名されるケースが目立ちます。後述するBlenderとの比較でも触れますが、「業界の実務データと噛み合う」という一点で、3ds Maxは建築CG副業において依然として強いポジションにあります。

建築CG副業の単価相場は「1枚いくら」と「月額固定」の二系統

副業として最も気になるのが単価相場でしょう。建築CGの報酬は、大きく「1枚（1カット）単位の出来高型」と「月額・時給の継続型」に分かれます。それぞれ相場感が違うので、分けて見ていきます。

1枚（1カット）単位の出来高案件の相場

スポットで請け負う建築パースは、品質と難易度によって単価が大きく変動します。一般的な相場感としては、戸建ての外観パース1枚で2万円～5万円程度、マンションや商業施設など作り込みが必要な内観・外観パースでは1枚5万円～10万円を超えるものもあります。アングルが複数になる「1物件で外観2点＋内観3点」のようなセット案件では、まとまった金額になります。

求人ボックスに掲載されている業務委託案件には、次のような条件のものがあります。

...UnityやDCCツールを中心とした制作支援ツールの開発経験(テクニカルアーティスト、テクニカルデザイナーとしての業務経験)・新築分譲マンションの広告用パース制作経験者(モデリングからレタッチまで)・xR VR CGコンテンツのディレクション経験者ツール:Unity, 3dsMax, Photoshop 等【給与】委託・請負 3,000 〜 4,000円 1件月収 36 〜 60万円

この例で注意したいのは「1件3,000〜4,000円」という記載です。これはおそらく簡易な作業単位（差し替え・修正・量産系の1カット）の単価であり、フルスクラッチのフォトリアルパース1枚の相場ではありません。建築CGの単価は「どこからどこまでをやるか」で激変します。モデリングから引き受けるのか、支給されたモデルにライティングとレタッチだけ加えるのか。受注前にこの作業範囲（スコープ）を明確にしないと、「思ったより全然割に合わなかった」という事態になります。これは副業で最も起こりやすい失敗なので、後の章で具体的に触れます。

月額・時給の継続案件の相場

一方、継続的に建築CGを請け負う場合は、月額固定や時給制のケースもあります。引用にあった求人では、委託・請負で「1件3,000〜4,000円、月収36万円〜60万円」というレンジが示されていました。これは専業フリーランスとしてフルコミットした場合の水準で、副業（週末や平日夜の数時間）であれば現実的なラインはその数分の一になります。

正社員寄りの待遇例も参考になります。建築CGデザイナーの求人には、次のような条件のものがありました。

建築CGデザイナーとして、マンション・戸建などの建築ビジュアライゼーション（パース・動画・VR）制作・ディレクション業務をお任せします。自己申告制のスケジュールで無理なく進められ、経験やスキルを正当に評価し収入へ反映します。月給30万円、賞与年2回に加え、交通費全額支給、残業手当、住宅手当などの諸手当があります。社会保険完備、健康診断、在宅勤務応相談といった福利厚生も充実しています。完全週休2日制（土日祝休み）で年間休日120日以上、夏季・年末年始休暇などワークライフバランスの整った環境です。...

正社員の月給30万円前後という水準は、業務委託の単価設定を考えるうえでの基準になります。フリーランス・副業で受注する場合、社会保険や有給がない分、案件単価は正社員の時給換算より高めに設定するのが妥当です。建築CGに近い職種の単価相場はソフトウェア作成者の年収・単価相場でも確認できます。職種別の年収・単価データをまとめたページで、CG・映像系の周辺職種と比較しながら自分の希望単価を組み立てる際の参考になります。

3ds Maxの建築CG副業に必要なスキルと、あると有利な資格

「3ds Maxが使える」と一口に言っても、建築CGで稼ぐために求められるスキルセットは意外と幅広いです。発注側が求めているのは「ソフトの操作ができる人」ではなく「納品できる人」だからです。

必須スキル：モデリング・ライティング・レンダリング・レタッチ

建築パースの制作は、おおまかに次の工程に分かれます。図面（CAD/PDF）の読み取り、3Dモデリング、マテリアル（質感）設定、ライティング（昼景・夕景・夜景）、レンダリング、Photoshopでのレタッチ・色補正・人物や植栽の合成。この一連を「ひとりで完結できる」ことが、副業案件を取るうえでの最低ラインになります。

特に差がつくのがライティングとレタッチです。モデリングそのものは時間をかければ誰でも一定レベルに到達しますが、「写真と見分けがつかない自然な光」「広告映えする空気感」を出せるかどうかは、レンダラー（V-RayやCorona）の設定理解とPhotoshopの仕上げ力にかかっています。求人で「モデリングからレタッチまで」と明記されているのは、まさにこの一気通貫の力を求めているからです。Photoshopのスキルを客観的に証明したいなら、Adobe認定プロフェッショナル Adobe Expressのようなアドビ系の認定資格を取得しておくのも一つの手です。資格そのものが案件獲得を保証するわけではありませんが、未経験から実務に入る際の「学習の証明」にはなります。

図面が読めることと、コミュニケーション能力

意外と見落とされがちなのが、建築図面を正しく読む力です。建築CGの発注元は設計事務所や不動産会社で、彼らが渡してくるのは平面図・立面図・仕上げ表といった建築図面です。これを誤読すると、窓の位置や天井高、外壁の素材が実物と違うパースを作ってしまい、大幅な手戻りが発生します。建築の基礎知識がある人がこの分野で強いのは、図面のミスにすぐ気づけるからです。

加えて、リモートで完結する仕事だからこそ、テキストベースのコミュニケーション能力が単価と直結します。「どのアングルで」「どの時間帯の光で」「どんな雰囲気に」といった要望を正確にヒアリングし、修正指示を齟齬なく反映できる人は、リピート発注を得やすい。逆にここが弱いと、修正の往復が増えて時間単価がどんどん下がっていきます。CG副業は「技術5割・コミュニケーション5割」と考えておくくらいがちょうどいいです。

あると有利なスキル：VR/AR・動画・建築知識

近年の求人では、静止画のパースだけでなく、VRウォークスルーや動画、xR（VR/AR/MR）コンテンツの制作スキルが歓迎される傾向が強まっています。求人ボックスの一覧にも「不動産系CGモデラー東京／AR／VR／MR」「CGデザイナー／AR／VR／MR」といった募集が複数見られました。静止画だけより、動画やインタラクティブコンテンツまで対応できる人のほうが、単価も案件の幅も広がります。

また、建築系の国家資格を持っている必要はありませんが、建築や不動産の周辺知識があると提案の説得力が増します。たとえば、設計事務所の独立支援や不動産関連の手続きでは行政書士のような士業が関わる場面もあり、業界全体の商流を理解しておくと、クライアントとの会話で「分かっている人」という信頼を得やすくなります。

3ds Max建築CG副業の始め方：初心者が踏むべき5つのステップ

ここからは、これから建築CG副業を始める人が、どう動けばいいかを具体的なステップで整理します。すでに実務経験がある人は飛ばして構いませんが、未経験・独学から始める人ほど順番が重要です。

ステップ1：3ds Maxとレンダラーの学習環境を整える

3ds MaxはAutodeskのサブスクリプション製品で、年額・月額のライセンス費用がかかります。学生・教育機関向けの無償版や、無料体験版（30日間）も用意されているので、まずは体験版で操作感を確かめるのが現実的です。レンダラーはV-RayやCoronaが業界標準ですが、これらも有料です。副業の初期投資としてライセンス費用が発生する点は、Blenderとの大きな違いとして頭に入れておきましょう。

学習教材は、Autodesk公式チュートリアル、Udemyなどのオンライン講座、YouTubeの建築CG解説チャンネルが充実しています。独学でも到達できますが、「建築パースに特化した」教材を選ぶのがコツです。ゲーム向けやキャラクター向けの3ds Maxチュートリアルは、建築CGとは求められる質感やライティングが違うため、遠回りになります。

ステップ2：ポートフォリオ用の作品を3〜5点作る

建築CG副業は、完全に実力主義です。資格や経歴より「何が作れるか」を示すポートフォリオがすべてと言っても過言ではありません。最初の関門は「実績ゼロでどう案件を取るか」ですが、答えはシンプルで、案件を取る前に自主制作でポートフォリオを作ることです。

実在する建築物を再現する、あるいは架空の住宅・マンションを想定して、外観・内観それぞれフォトリアルなパースを3〜5点仕上げましょう。発注側が見るのは「広告に使えるレベルか」です。中途半端な10点より、商用に耐える5点のほうが評価されます。私自身、編集の現場でクリエイターのポートフォリオを数多く見てきましたが、点数を盛っている人ほど1点あたりの完成度が低く、逆に信頼を落としていました。質を絞り込む勇気が、最初の一歩では効きます。

ステップ3：クラウドソーシングで実績を作る

ポートフォリオが揃ったら、最初の実績作りにはクラウドソーシングが入りやすい入口です。クラウドワークスでは3ds Maxスキルが必要な案件が検索でき、ランサーズや各種制作会社の業務委託募集にもパース案件が出ます。【3ds Max】建築パースデザイン制作の求人・案件が募集される媒体は複数あるので、横断的にチェックするのが効率的です。

ただし、クラウドソーシングには見落とせないコストがあります。クラウドワークスもランサーズも、報酬に対して16.5〜20%程度のシステム利用手数料がかかります。建築CGは1件の単価が高いので、この手数料の絶対額が大きくなりがちです。たとえば1件8万円の案件で手数料20%なら、1万6,000円が引かれて手取りは6万4,000円。年間100万円分受注すれば、16.5〜20万円が手数料で消える計算です。実績作りの初期はこの手数料を「集客コスト」と割り切るのが合理的ですが、実績がついた後も同じ媒体に居続けるのは、正直もったいない。後述する手数料の低いマッチングサービスへの移行を、早めに視野に入れておくべきです。

ステップ4：継続案件・直接取引へつなげる

クラウドソーシングで実績とクライアントの信頼を得たら、次の目標は「単発から継続へ」「手数料の高い媒体から低い媒体へ」のシフトです。建築CGはリピート性が高い仕事です。設計事務所や不動産会社は新規物件のたびにパースを必要とするため、一度信頼を得れば継続的に発注してもらえます。継続案件は営業コストがゼロに近く、時間単価も上がるので、副業の効率は段違いに良くなります。

このとき有効なのが、手数料0%のマッチングサービスを併用することです。在宅ワーク仲介サイトの中には、システム利用手数料を取らないタイプのものがあり、同じ単価の案件でも手取りが大きく変わります。建築CGのように1件の金額が大きい職種ほど、手数料差のインパクトは大きくなります。実際の在宅ワーク案件の探し方はキャリア・副業・人生相談のお仕事でも整理されているので、副業の進め方そのものに迷ったら一読をおすすめします。

ステップ5：本業とのバランスと確定申告を整える

副業として軌道に乗ってきたら、本業との時間配分と税務の整備が次の課題になります。建築CGは1案件の制作時間が読みにくく、修正対応が深夜に及ぶこともあります。本業に支障を出さないために、受注時に納期を保守的に見積もり、同時進行する案件数に上限を設けておくのが現実的です。

税務面では、副業収入が年間20万円を超えると確定申告が必要になります。経費としてソフトのライセンス費用、PC、外部ディスプレイ、レンダリング用の高性能マシンなどが計上できるため、領収書はきちんと保管しておきましょう。確定申告や開業の正確な要件は国税庁の公式情報（国税庁）で確認するのが確実です。会計ソフトを使えば手間を大きく減らせます。

Blenderと3ds Max、建築CG副業で選ぶならどっちか

建築パース副業の入門記事では、無料で使えるBlenderを勧めるものも多くあります。実際、競合記事にも「Blenderで作る初めての建築3DCGパース」という見出しが見られました。では、副業として始めるなら3ds MaxとBlenderのどちらがいいのか。結論から言うと、「業界の実務に合わせるなら3ds Max、初期コストを抑えて独学で始めるならBlender」です。両者の良い点・悪い点をフェアに整理します。

Blenderの最大の強みは、無料であることです。ライセンス費用ゼロで、モデリングからレンダリング（Cyclesなど高品質レンダラー内蔵）まで完結できます。初期投資を抑えたい個人にとっては圧倒的に始めやすい。情報も豊富で、独学のハードルは低いです。一方で、建築・内装業界の既存ワークフロー（CAD/Revitとの連携、V-Ray/Coronaを前提とした制作体制）とは必ずしも噛み合いません。「Blenderで作れます」と提案しても、社内の制作データが3ds Max基準だと、データの受け渡しでつまずくケースがあります。

3ds Maxの強みは、まさにその「業界標準としての互換性」です。設計事務所・CG制作会社の多くが3ds Max + V-Rayで回しており、求人でも3ds Max経験者が指名されます。引用で見た業務委託案件のツール欄も「Unity, 3dsMax, Photoshop」でした。つまり、発注側のデータフローにそのまま乗れるのが3ds Maxです。弱点は、ライセンス費用が継続的にかかること。副業の初期、まだ稼げていない段階でこのコストは重く感じます。

私の見解はこうです。これからゼロから学び、まず「建築CGが自分に向いているか」を試す段階なら、Blenderで作品を作ってみるのが合理的です。そのうえで、本格的に継続受注を狙う、特にマンション広告パースのような単価の高い案件を取りに行くなら、業界標準の3ds Max + V-Rayへ投資する価値は十分にあります。「無料だから」だけでBlenderを選び、いざ案件を取ろうとして互換性の壁にぶつかる人を何人も見てきました。ツール選びは、自分が取りたい案件の発注元が何を使っているかから逆算するのが、最も失敗しません。

建築CG副業でやりがちな失敗と、回避するためのポイント

最後に、建築CG副業で初心者がつまずきやすいポイントを、実務目線で整理します。技術力があっても、ここを外すと「割に合わない副業」になってしまいます。

作業範囲（スコープ）を決めずに受注してしまう

最も多い失敗が、見積もり時に作業範囲を曖昧にしたまま受注することです。前述のとおり、建築CGは「モデリングからやるのか」「支給モデルにライティングだけ加えるのか」で工数が何倍も変わります。さらに、修正回数の上限を決めずに受けると、クライアントから「もう少し明るく」「家具を変えて」「アングルを追加で」と無限に修正依頼が来て、時間単価が崩壊します。

回避策はシンプルです。受注前に「初回提案＋修正2回まで」「アングル追加は1点いくら」と修正範囲と追加料金を文書で握っておくこと。私自身、駆け出しのクリエイターから「修正が止まらなくて、結局時給換算で数百円になった」という相談を何度も受けてきました。技術の問題ではなく、契約条件の詰めの甘さが原因です。発注書やメッセージで条件を残しておくだけで、トラブルの大半は防げます。

手数料を「固定費」だと思い込んでしまう

クラウドソーシングの16.5〜20%の手数料を、当たり前のコストとして受け入れ続けるのも、もったいない失敗です。確かに、実績ゼロの初期はクラウドソーシングが集客の役割を果たしてくれます。しかし建築CGは単価が高いぶん、手数料の絶対額も大きい。実績がつき、リピートクライアントが増えてきたら、手数料0%の在宅ワーク仲介サイトや直接取引へ軸足を移すことで、同じ労力でも手取りが大きく増えます。手数料は「払い続けるもの」ではなく「実績がついたら下げにいくもの」と捉え直すべきです。

単価を下げて受注競争に巻き込まれる

実績作りを焦るあまり、相場を大きく下回る価格で受注してしまうのも危険です。一度安値で受けると、そのクライアントには「安い人」として記憶され、単価を上げにくくなります。建築CGは品質が評価されやすい分野なので、安さで勝負するより、ポートフォリオの質で勝負したほうが長期的に得です。相場感をつかむには、職種別の単価データが役立ちます。CGクリエイターと近い領域の著述家，記者，編集者の年収・単価相場のような周辺職種のデータと併せて見ると、クリエイティブ系全体の報酬水準が立体的に把握できます。

ここまで市場動向と実務を見てきましたが、建築CG副業を「副業ポートフォリオの一部」として客観的に位置づけてみます。在宅ワーク仲介サイトに蓄積された案件データを横断的に眺めると、建築CGは「単価は高いが、参入ハードルも高い」典型的な専門職型の副業です。これは、誰でもすぐ始められるデータ入力やライティングとは性質が異なります。

この性質を踏まえると、建築CG副業には2つの現実的な進み方があります。1つは、すでに3ds Maxの実務経験がある人が、その専門性をそのまま副業の主軸に据えるパターン。これは最短ルートで、単価も最初から高く取れます。もう1つは、別分野からの参入で、まずBlenderや独学で技術を積み、ポートフォリオを作りながら少しずつ単価の高い案件へ移行していくパターンです。後者は時間がかかりますが、需要が堅い分野なので、腰を据えれば回収できます。

そして、どちらのパターンでも共通して効くのが「専門副業を1本に絞らない」という発想です。建築CGは案件の波（繁忙期・閑散期）があるため、CGの周辺スキルやマーケティング系の副業を組み合わせておくと、収入が安定します。たとえば、AIツールを使った画像生成やプロモーション支援といった分野は建築CGと相性がよく、AI・マーケティング・セキュリティのお仕事で扱われるような領域は、建築ビジュアライゼーションの提案力強化にも直結します。さらに、建築CGのスキルは映像演出にも応用が利くため、作曲・編曲・効果音・ジングルのお仕事のような映像・音響系の制作チームと組むことで、VR・動画案件の幅を広げることもできます。

副業の進め方全般については、他職種の事例も参考になります。たとえば請求書まわりの実務は副業 Webライター請求書作成方法！2026年最新の完全ガイドが分かりやすく、リモート案件の取り方の考え方はサーバー・インフラ構築の副業は可能？リモート案件の探し方が参考になります。未経験から専門スキルで月数万円を目指すロードマップとしてはWebデザイナーの副業の始め方｜未経験から月5万円を稼ぐロードマップの考え方が、建築CGにもほぼそのまま応用できます。職種は違っても、「ポートフォリオを作る→クラウドソーシングで実績→手数料の低い媒体や直接取引へ移行」という勝ち筋の骨格は共通しているからです。

建築CGは、派手に「すぐ稼げる」とうたわれる副業ではありません。けれど、不動産取引が続く限り発注が絶えない、地に足のついた専門副業です。3ds Maxという業界標準ツールを武器に、作業範囲と手数料という2つのコスト構造を正しくコントロールできれば、専門性をそのまま収入に変えられる、堅実な選択肢だと言えます。

公的機関・関連参考情報

本記事の内容に関連する公的機関や信頼できる情報源は以下の通りです。最新情報は公式サイトで確認してください。

厚生労働省

よくある質問

Q. 建築CG副業の単価相場はどのくらいですか？

案件により大きく異なりますが、パース1枚あたり数万円から、複雑なものでは10万円を超えることもあります。初心者ならまずは数万円の案件から始め、実績を積むのが一般的です。また、月額固定契約の場合は月数十万円になるケースもあります。ただし、これらはクラウドソーシング等の手数料を引かれる前の金額である点に注意が必要です。まずは自分のスキルに見合った単価からスタートし、徐々に単価アップを目指しましょう。

Q. 3ds Maxは初心者でも独学で習得して副業にできますか？

習得難易度は決して低くありませんが、独学で副業レベルまで到達することは可能です。まずは基本操作を覚え、既存の建築パースを模写してポートフォリオを作りましょう。無料チュートリアルも豊富です。大切なのは完璧を目指すことではなく、実務で求められる「短納期で修正に対応できる能力」を身につけることです。最初は小規模な案件から受け、経験を積みながらスキルを磨いていくのが効率的なステップです。

Q. 建築CG副業をするなら、3ds MaxとBlenderのどちらが良いですか？

プロの建築業界では3ds Maxがデファクトスタンダードであり、多くの設計事務所やCG制作会社で導入されています。案件の数や協業のしやすさを優先するなら3ds Maxが圧倒的に有利です。一方で、Blenderは無料で導入しやすく個人案件には最適ですが、業界特有のデータ形式への対応や大規模プロジェクトでの連携において3ds Maxに分がある場面が多いです。将来的にプロとして本格的に活動したいなら3ds Maxを習得するのが近道です。

Q. 建築CG副業で初心者が陥りやすい失敗はありますか？

最も多い失敗は、納期管理の甘さと事前の打ち合わせ不足です。特にパース制作は修正がつきものですが、修正回数の上限をあらかじめ決めておかないと、作業時間が膨れ上がり時給が極端に下がってしまいます。契約時に「修正の範囲」と「追加料金が発生する条件」を明確にしておくことが、トラブルを防ぐ最大のポイントです。まずはクライアントとコミュニケーションを密にし、信頼関係を築くことを最優先してください。