間取り図 制作 代行 副業 2026｜不動産の間取り図作成で稼ぐ始め方と単価の目安

「間取り図 制作 代行 副業」と検索してこの記事にたどり着いた方は、おそらく次のどれかに当てはまるはずです。デザインや図面の作業が嫌いではなく、在宅でコツコツ進められる副業を探している。あるいは、不動産会社で物件登録の事務をしていて「これ、外でも需要があるのでは」と気づいた。または、CADやIllustratorに少し触れた経験があり、それを月数万円のサイドビジネスに変えられないかと考えている。

結論から書きます。間取り図の制作代行は、副業としては「派手さはないが、需要が安定していて参入しやすい」分野です。理由は単純で、賃貸・売買の物件は日本中で毎日大量に動いており、そのほぼすべてに間取り図が必要だからです。ただし、1枚あたりの300円〜2,000円程度という単価帯を理解せず「これで月10万円稼げる」と期待すると、必ず計算が合わなくなります。この記事では、市場の現状・単価相場・必要なツール・案件の取り方・失敗しやすいポイントまで、煽りなしの数字でフェアに整理していきます。

間取り図の制作代行という副業が成立する市場背景

そもそも、なぜ「間取り図を描く」という地味な作業に外注ニーズがあるのか。ここを理解しておかないと、後で単価交渉も案件選びも的外れになります。

不動産業界の構造を見ると、物件情報は仲介会社・管理会社・ポータルサイト運営者の間を絶えず行き来しています。SUUMOやHOME'Sといった賃貸・売買ポータルに物件を掲載するには、写真・設備情報・そして間取り図がほぼ必須です。問題は、不動産会社の現場スタッフが図面作成のプロではないという点にあります。営業担当は内見対応や契約業務で手一杯で、Illustratorで綺麗な間取り図を1枚ずつ起こす時間も技術も持っていないケースが大半です。

ここに外注の余地が生まれます。元になる手書きの間取りメモ、不動産会社が持っている古い図面、あるいは現地で採寸した寸法。これらを受け取って、ポータル掲載用に整った間取り図へ清書する。この「清書代行」こそが、副業ワーカーに回ってくる仕事の中心です。求人ボックスの在宅向け事務求人を見ても、間取り図作成が業務に含まれる募集は継続的に出ています。

物件に関するデータ入力や書類発送を行う一般事務のお仕事です。SUUMO、HOME'Sなどの賃貸物件サイトへの掲載データ入力や間取り図作成、設備情報のチェック・入力を行います。ほぼ電話応対はなく、社員によるOJT研修でしっかりサポートします。オフィスワーク未経験者、社会人経験のある方、前職が飲食やアパレルだった方も歓迎です。09:00-18:00(休憩60分)実働8時間00分で、残業は月0時間～5時間程度です。休日は土曜日、日曜日、祝日です。...

この引用が示すのは重要な事実です。間取り図作成は「未経験歓迎」「指示書ベースで作業」という形で募集されることが多い。つまり、ゼロから設計を考えるのではなく、与えられた情報を整える作業だということです。設計士の資格は不要で、これが副業として参入しやすい最大の理由になっています。

需要が安定している構造的な理由

景気に左右されにくいのもこの分野の特徴です。賃貸物件は退去と入居を繰り返すたびに情報が更新され、その都度掲載素材が必要になります。新築だけでなく、既存物件の再掲載・リフォーム後の図面差し替えでも需要が発生します。不動産の取引総数は年によって増減しますが、ゼロになることはありません。

さらに近年は、不動産テック企業による物件情報のデータ化・標準化が進んでいます。これは一見、自動化で仕事が減りそうに見えますが、実際には「大量の物件をきれいな図面に揃え直す」プロジェクト型の需要を生んでいます。アナログな手書き図面が大量に眠っている管理会社ほど、外注ワーカーへの一括依頼が発生しやすい傾向が見られます。

在宅・副業との相性が良い3つのポイント

1つ目は、納品物がデジタルデータで完結すること。画像ファイルやPDFを送れば仕事が終わるため、出社も対面もほぼ不要です。2つ目は、作業時間を自分でコントロールしやすいこと。1枚単位の請負なので、平日夜や週末にまとめて処理することができます。3つ目は、習熟するほど時間単価が上がる点です。最初の数枚は時間がかかっても、テンプレートと手順が固まれば1枚あたりの所要時間は確実に短縮していきます。

間取り図制作代行の単価相場と「在宅でいくら稼げるか」のリアル

副業を始める前に一番知りたいのは、結局いくらになるのかという話でしょう。ここは曖昧にせず、相場の構造から具体的に書きます。

クラウドソーシング上での間取り図1枚あたりの相場は、おおむね300円〜2,000円のレンジに収まります。ワンルームや1Kといったシンプルな間取りは安く、3LDK以上で家具配置や設備記号まで細かく入れる案件は高くなります。立体的に見せる「パース風間取り図」や、内見用に家具レイアウトまで提案するものになると、1枚3,000円〜8,000円程度の案件も存在します。

ここで現実的な計算をしてみます。仮にシンプルな間取り図を1枚500円で受け、慣れた状態で1枚あたり30分で仕上げられるとします。この場合の時間単価は1,000円。これが速い人の到達点です。逆に、始めたばかりで1枚に2時間かかれば時間単価は250円まで落ちます。「間取り図 副業」で検索する人が最初につまずくのはここで、単価そのものより「自分の処理速度」が収入を決めるという事実を見落としがちです。

正直なところ、1枚数百円の案件だけを追いかけて月10万円を目指すのは、計算上かなりハードです。月10万円なら、500円案件で200枚を処理する必要があります。だからこそ、後述する「単発の安い案件で実績を作り、継続・まとめ発注の取引先に移行する」という流れが現実的な戦略になります。

単価が決まる4つの要素

間取り図の単価は感覚ではなく、いくつかの明確な要素で決まります。第1に「間取りの複雑さ」。部屋数・収納・水回りの数が増えるほど線が増え、作業量が上がります。第2に「仕上げの精度要求」。ポータル掲載用のシンプルな白黒図面と、パンフレット用にカラーで家具まで配置する図面では、求められる作業量が数倍違います。

第3に「納期」です。急ぎの案件、たとえば「明日の内見までに5枚」といった依頼は単価が上乗せされる傾向があります。第4に「継続性」。1回きりの単発より、毎週10枚を継続発注してくれる取引先のほうが、トータルでは安定した収入になります。単価表だけ見て「安い」と切り捨てず、その案件が継続につながるかどうかを見ることが、副業を長く続けるコツです。

在宅事務求人として受ける道もある

副業=フリーランス受注、と決めつける必要はありません。間取り図作成を含む在宅事務のポジションは、業務委託や時短勤務という形でも募集されています。求人ボックスやタウンワークの在宅カテゴリには「間取り図の図面制作スタッフ」「CADサポート事務」といった募集が並びます。時給制で安定収入を得たい人は、こうした在宅ワーク求人サイトの事務職を選ぶ手もあります。

実務として近い職種の相場感を掴んでおくと判断しやすくなります。図面やデザインデータを扱う仕事の単価を知りたいなら、ソフトウェア作成者の年収・単価相場のように職種別の単価データをまとめたページが参考になります。制作系・編集系の感覚を掴むなら著述家，記者，編集者の年収・単価相場も近い指標として使えます。自分のスキルがどのレンジに位置するかを客観的に把握しておくと、安すぎる案件を避けられます。

間取り図制作に必要なツールとスキル｜未経験からの始め方

「資格がないと無理では」と心配する人が多いですが、間取り図制作代行に建築士の資格は不要です。必要なのは、図面を整えるソフトの操作と、不動産で使われる記号や寸法のルールを理解することだけです。

使われる主なツールと費用感

最もよく使われるのは、間取り図専用の作成ソフトです。代表的なものに「マイホームクラウド」「せっけい倶楽部」「Floorplanner」などがあり、ドラッグ操作で壁や部屋を配置できるため、未経験でも比較的早く形にできます。無料で使えるものも多く、初期投資をほぼゼロで始められるのがこの副業の良いところです。

一方、プロ品質を求める案件では、Illustratorで1から作図するスキルが要求されることがあります。AdobeのIllustratorは月額制で月3,000円前後のコストがかかりますが、自由度が高く、不動産会社のブランドに合わせたデザイン調整ができます。さらに本格的な建築図面、たとえばマンションの意匠図レベルになるとCAD（Jw_cadは無料、AutoCADは有料）の知識が求められます。Adobe製品の基礎力を客観的に証明したいなら、Adobe認定プロフェッショナル Adobe Expressのような認定資格でスキルを可視化しておくと、案件獲得の説得力が増します。

未経験者がまず身につけるべき基礎知識

ツール操作以前に、間取り図特有のルールを覚える必要があります。たとえば「LDK」「DK」「UB（ユニットバス）」「WIC（ウォークインクローゼット）」といった略号、玄関や窓を示す記号、畳数と平米の関係などです。これらは不動産業界の共通言語で、間違えると一発で「素人」と見抜かれます。

私自身、編集の仕事でデザインデータを扱ってきた経験から言うと、この種の「業界の暗黙ルール」を最初に軽視すると後で必ず作り直しになります。実際、知人のフリーランスが間取り図案件を受けた際、見た目は綺麗なのに「収納の表記が不動産のルールと違う」という理由で修正依頼が立て続けに来て、結局時間単価が半分以下になっていました。ツールの操作は数日で覚えられますが、業界記号の正確さこそが信頼につながるという点は、最初に押さえておくべきです。

スキルアップの順序

おすすめの順序は次の通りです。まず無料の間取り図ソフトでシンプルな1Kを10枚ほど描き、手を慣らす。次に既存の物件サイトの間取り図を観察し、線の太さ・記号・配置のルールを真似る。それから家具配置やカラー化など、付加価値の出せる仕上げに挑戦する。この段階を踏むと、安い単発案件から徐々に単価の高い案件へ移行しやすくなります。

案件の取り方｜在宅で間取り図の仕事を獲得する方法

ツールが使えるようになったら、次は仕事の取り方です。ここでは入口を3つに分けて整理します。

クラウドソーシングで実績を作る

最も一般的な入口がクラウドソーシングサイトです。ランサーズやクラウドワークスには、間取り図作成のカテゴリが常設されており、案件数も豊富です。

間取り図作成の仕事・案件一覧ページです。クラウドソーシング・アウトソーシングに強いランサーズでは、間取り図作成の仕事情報の検索から納品、報酬の受け取りまで、すべて完結します。時間や場所にとらわれず、在宅や副業などさまざまな働き方を実現可能です。24時間365日のサポート体制をご用意しています。仕事、業務委託/副業案件、求人をお探しのフリーランスの方はまず会員登録がおすすめです。

クラウドソーシングの利点は、検索から報酬受け取りまで一気通貫で完結する安心感です。初心者でも応募でき、評価が貯まれば継続発注につながります。ただし注意点があります。大手クラウドソーシングは報酬から16.5〜20%のシステム手数料が引かれます。1枚500円の案件なら、手元に残るのは400〜418円。年間100万円稼ぐ人なら16.5〜20万円が消える計算です。これは見過ごせない金額です。

だからこそ私が現実的だと考えるのは、まずクラウドソーシングで評価と実績を積み、本命の継続案件は手数料0%の在宅ワーク仲介サービスに移していく流れです。実績ゼロの段階では大手の集客力に頼り、固定客がついたら手数料の低い受注先に軸足を移す。この使い分けが、長期的な手取りを最大化します。

SNSとポートフォリオで直接受注する

クラウドソーシングと並行して、SNSでの発信も有効です。InstagramやXに自作の間取り図サンプルを投稿し、不動産会社や設計事務所の目に留まれば、手数料のかからない直接契約につながることがあります。SNSでの集客を体系的に学びたいなら、SNS運用代行・SNS広告のお仕事のガイドで運用のノウハウを掴んでおくと、自己集客にも応用が効きます。

ポートフォリオは必須です。「シンプルな1K」「家具配置入りの2LDK」「カラーのパース風」など、バリエーションの違う3〜5枚を用意しておくと、依頼者が「この人にこのレベルが頼める」と一目で判断できます。架空の物件で構わないので、見せられる作品を先に作っておくことが直接受注の近道です。

在宅ワーク求人サイトで継続案件を探す

3つ目は、在宅ワーク専門の求人サイトや業務委託マッチングサービスを使う方法です。先ほど触れた求人ボックスのような在宅事務求人のほか、業務委託で継続的に図面作成を任せてくれる不動産関連企業の募集もあります。

副業の幅を広げる観点では、間取り図以外の制作代行も視野に入れておくと案件の波を平準化できます。たとえば物件紹介動画やBGM付き映像の需要も伸びており、MV制作・BGM付き映像のお仕事のような映像系の制作代行を組み合わせれば、不動産会社へワンストップで提案する差別化も可能になります。採用や労務の代行に関心があれば採用・労務・人事代行のお仕事も在宅完結型の選択肢です。

失敗しやすいポイントと回避のコツ

間取り図制作代行は参入しやすい反面、いくつか定番の落とし穴があります。先に知っておけば回避できるものばかりです。

単価の安さに消耗するパターン

最も多い失敗が、1枚300円のような格安案件ばかり受けてしまうケースです。実績がない最初の数件は仕方ない面もありますが、いつまでも最安値帯にいると時間単価が上がりません。コツは、3〜5件で評価を固めたら意識的に単価を上げる、あるいは継続発注の取引先に絞ることです。安い単発をいくら積んでも、時間という有限資源が削られるだけだと割り切る必要があります。

修正地獄に陥るパターン

2つ目は、要件確認を怠って修正が無限に続くパターンです。「家具は入れるのか」「カラーか白黒か」「画像形式は何か」「畳数表記の有無」など、着手前に確認すべき項目を曖昧にしたまま作り始めると、納品後に何度も差し戻されます。先述の知人の例のように、業界記号のルールを外すと修正の連鎖が起きます。最初に確認チェックリストを用意し、依頼内容を文章で固めてから着手することが、結果的に時間単価を守ります。

著作権・トラブルへの備えを怠るパターン

3つ目は、契約面の甘さです。元図面の取り扱い、納品データの利用範囲、再販の可否など、口約束で進めるとトラブルの元になります。継続取引になるなら、簡単でも業務委託契約書やNDA（エヌディーエー）を交わしておくと安心です。報酬未払いを避けるためにも、着手金や分割払いの条件を事前に決めておくことをおすすめします。こうした契約・法務面の基礎を体系的に押さえたいなら、行政書士の知識領域が役立ちます。資格取得まではいかなくても、契約書の基本構造を理解しておくだけで防げるトラブルは多くあります。

確定申告を忘れるパターン

副業所得が年間20万円を超えると確定申告が必要になります。間取り図制作はコツコツ積み上がる分、気づけば申告ラインを超えていることがあります。経費（ソフト代・通信費など）の記録は最初からつけておくべきです。会計処理に不安があればfreeeやマネーフォワードのようなクラウド会計を早めに導入しておくと、後から慌てずに済みます。

在宅ワーク市場のデータから読み解く間取り図副業の位置づけ

最後に、間取り図制作代行という副業を、より広い在宅ワーク市場の文脈に置いて考察します。

在宅で完結する制作代行という働き方は、いま確実に裾野が広がっています。間取り図に限らず、ハンドメイド品の制作代行、ペット用品のカスタム制作、ウェディングアイテムやスマホグッズの制作など、「特定ニッチ×制作代行」の組み合わせで副業を成立させる人が増えています。これらに共通するのは、専門資格がなくても始められ、納品がデジタルまたは物理製品で完結し、習熟で単価が上がるという構造です。

たとえばアクセサリー・ハンドメイド販売の副業ガイド｜制作代行という選択では、ものづくりを代行業として成立させる考え方が整理されており、間取り図副業にも通じる「実績の作り方」「単価の上げ方」のヒントがあります。同様にペット用品・修理・カスタム制作の副業入門やウェディングアイテム・スマホグッズ制作の副業で稼ぐ方法も、ニッチ市場で制作代行を回す実例として参考になります。間取り図はこれらと同じ「制作代行ファミリー」の一員であり、不動産という巨大で安定した需要を背景に持つぶん、案件枯渇のリスクが相対的に低いのが強みです。

データの観点で見ると、注目すべきは「手数料が手取りに与える影響」です。クラウドソーシングの16.5〜20%という手数料は、年間の受注額が増えるほど絶対額で重くのしかかります。月5万円(年60万円)の規模なら手数料は年9.9〜12万円、月10万円(年120万円)なら年19.8〜24万円が引かれる計算です。これは、間取り図を約40〜50枚分タダ働きしているのと同じ意味になります。

ここから導かれる合理的な戦略は明確です。実績ゼロの立ち上げ期は大手クラウドソーシングの集客力に頼り、評価と固定客がついた成長期には手数料0%の在宅ワーク仲介サービスへ軸足を移す。集客コストと手数料コストのバランスを、自分の成長フェーズに合わせて切り替えるわけです。間取り図制作代行は、この「フェーズ別の受注先使い分け」が特にハマりやすい副業だと言えます。1枚あたりの単価が決して高くないからこそ、手数料の差が最終的な手取りを大きく左右するからです。

総じて、間取り図の制作代行は「一発で大きく稼ぐ副業」ではありません。しかし、未経験から低コストで始められ、不動産という消えない需要に支えられ、習熟と受注先の最適化で着実に手取りを伸ばせる、堅実な選択肢です。派手さを求めず、コツコツ積み上げる作業が苦にならない人にとっては、長く続けられる在宅副業になるでしょう。

なお、関連テーマを扱った360度撮影 副業 2026｜店舗・不動産のVRツアー制作で稼ぐ始め方と単価の相場もあわせて参考にしてください。

なお、関連テーマを扱った犬の散歩代行 副業 2026｜ドッグウォーカーで稼ぐ始め方と単価の相場と注意点もあわせて参考にしてください。

よくある質問

Q. 未経験でも始められますか？特別なデザインスキルは必要ですか？

はい、未経験からでも十分に始められます。間取り図作成は高度な「デザイン力」よりも、手書きの図面をデジタル化する「トレース能力」が重視されるからです。専用の作成ソフトやアプリを使えば、パズルのようにパーツを配置するだけで作成可能です。まずは数日〜1週間ほど練習して、クラウドソーシングサイトの募集実績に近いクオリティのサンプルを作れるようになれば案件獲得が狙えます。

Q. 作成に使用するおすすめのツールやソフトはありますか？

初心者は無料ソフトの「手書きの間取り図」や「マイホームクラウド」から始めるのがおすすめです。これらは直感的に操作でき、すぐに実務レベルの図面が描けます。一方で、プロとして単価を上げたい場合は、不動産業界で標準的な「Adobe Illustrator」のスキルを身につけるのが近道です。イラレが使えると、間取り図だけでなく物件チラシの作成などもセットで受注でき、1件あたりの報酬を底上げできます。

Q. 副業として月々どのくらいの収入が見込めますか？

1枚あたりの単価は500円〜2,000円程度が相場です。慣れてくれば1枚30分〜1時間で作成できるため、時給換算で1,000円〜2,000円程度になります。平日の夜や週末の空き時間を利用して月に20〜30枚程度制作すれば、月3万円〜5万円程度の副収入を得ることは現実的です。スピードを上げつつ、特定の不動産会社から継続案件を複数確保することが、安定して稼ぐためのポイントとなります。

Q. 初心者が案件を安定して獲得するためのコツはありますか？

まずはクラウドワークスやランサーズなどで実績を数件作り、評価を貯めることが最優先です。その際、必ず「納品スピード」と「丁寧なコミュニケーション」を徹底してください。不動産担当者は急ぎの案件を抱えていることが多いため、即レス・即納品ができるワーカーは重宝され、リピートに繋がります。実績が増えたら、ココナラで出品したり、地域の不動産会社に直接メールで営業をかけたりして販路を広げましょう。